932 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
1 150 300 $
Unifamiliale · 7 623 $/m² · 150,9 m² · constr. 1936 · terrain 164,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 100 $
Rôle antérieur 915 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954139183920010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06211005
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
915 700 $
ID provincial
66023954139183920010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 067 500 $
$/m² médian
6 173
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 351 m · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge +143 250 $ | 2 101 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 305 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −101 455 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 991 340 $ Poids 71 % |
| 3 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 920 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 266 536 $ Poids 68 % |
| 4 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 042 150 $ Poids 53 % |
| 5 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 915 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 319 834 $ Poids 51 % |
| 6 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 983 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 995 409 $ Poids 46 % |
| 7 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 979 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 339 003 $ Poids 46 % |
| 8 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie −77 135 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 185 148 $ Poids 40 % |
| 9 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −44 811 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 1 286 267 $ Poids 40 % |
| 10 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 427 $ Poids 39 % |
| 11 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 915 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie −124 524 $ · Ajust. âge +108 120 $ | 1 952 573 $ Poids 37 % |
| 12 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie −98 235 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 420 832 $ Poids 37 % |