6000 Chemin DEACON · Montréal
Valeur estimée
2 322 700 $
Unifamiliale · 9 206 $/m² · 252,3 m² · constr. 1983 · terrain 92,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 316 300 $
Rôle antérieur 2 164 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954142202100010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49355268
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
2 040 100 $
Rôle antérieur
2 164 800 $
ID provincial
66023954142202100010300
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
843 000 $
$/m² médian
5 922
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 398 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 778 677 $ Poids 80 % |
| 2 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 398 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 778 677 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 301 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 174 924 $ Poids 73 % |
| 4 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 376 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie +162 920 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 3 010 647 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, avenue Claude-Champagne, Montréal 2025-10-14 · 765 m · Vendu 2 199 000 $ (8 838 $/m²) 248,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +219 900 $ | 2 638 132 $ Poids 62 % |
| 6 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 359 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +143 041 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 289 833 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, avenue Glencoe, Montréal 2025-03-07 · 455 m · Vendu 2 000 000 $ (8 621 $/m²) 232 m² · constr. 1927 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 555 388 $ Poids 45 % |
| 8 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +226 500 $ | 2 660 451 $ Poids 38 % |
| 9 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 520 m · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie −91 928 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 628 119 $ Poids 38 % |
| 10 | 94, avenue Beloeil, Montréal 2025-07-14 · 943 m · Vendu 2 900 000 $ (13 093 $/m²) 221,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +153 001 $ · Ajust. superficie +201 625 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 544 627 $ Poids 37 % |
| 11 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −89 064 $ · Ajust. âge +202 000 $ | 2 158 408 $ Poids 35 % |
| 12 | 2591, avenue de Soissons, Montréal 2024-09-06 · 305 m · Vendu 1 630 000 $ (5 891 $/m²) 276,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie −71 868 $ · Ajust. âge +163 000 $ | 2 049 978 $ Poids 29 % |