6000 Chemin DEACON · Montréal
Valeur estimée
2 309 700 $
Unifamiliale · 10 188 $/m² · 226,7 m² · constr. 1983 · terrain 83,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 182 500 $
Rôle antérieur 2 039 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954142202100010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49355272
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
1 932 000 $
Rôle antérieur
2 039 700 $
ID provincial
66023954142202100010308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
841 500 $
$/m² médian
5 910
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 376 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 2 852 063 $ Poids 85 % |
| 2 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 359 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 183 999 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 308 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +121 538 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 408 795 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 301 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −38 612 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 124 234 $ Poids 66 % |
| 5 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 398 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −80 083 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 703 027 $ Poids 64 % |
| 6 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 398 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −80 083 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 703 027 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, avenue Claude-Champagne, Montréal 2025-10-14 · 765 m · Vendu 2 199 000 $ (8 838 $/m²) 248,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −97 665 $ · Ajust. âge +219 900 $ | 2 525 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, avenue Glencoe, Montréal 2025-03-07 · 455 m · Vendu 2 000 000 $ (8 621 $/m²) 232 m² · constr. 1927 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 445 043 $ Poids 50 % |
| 9 | 94, avenue Beloeil, Montréal 2025-07-14 · 943 m · Vendu 2 900 000 $ (13 093 $/m²) 221,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +153 001 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 377 042 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 387 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie +114 281 $ · Ajust. âge +229 900 $ | 3 091 648 $ Poids 36 % |
| 11 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +171 781 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 052 091 $ Poids 33 % |
| 12 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +76 863 $ | 908 667 $ Poids 32 % |