6100 Chemin DEACON · Montréal
Valeur estimée
971 100 $
Unifamiliale · 7 665 $/m² · 126,7 m² · constr. 1986 · terrain 42,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 753 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954143282030010086
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49354080
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
670 000 $
Rôle antérieur
753 100 $
ID provincial
66023954143282030010086
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 032
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 872 m · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 026 606 $ Poids 41 % |
| 2 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 872 m · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 303 415 $ Poids 37 % |
| 3 | 5334, Avenue Decelles, Montréal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 291 $/m²) 130,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 777 224 $ Poids 33 % |
| 4 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 225 061 $ Poids 32 % |
| 5 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 193 363 $ Poids 24 % |
| 6 | 3807, avenue De Kent, Montréal 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (7 635 $/m²) 142,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 019 $ · Ajust. superficie −58 793 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 223 726 $ Poids 18 % |
| 7 | 109, avenue Beloeil, Montréal 2024-07-31 · 872 m · Vendu 1 450 000 $ (10 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −88 427 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 455 214 $ Poids 17 % |
| 8 | 3777, avenue de Kent, Montréal 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (7 078 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 188 732 $ Poids 14 % |
| 9 | 7415, rue de Carpiquet, Montréal 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +111 798 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 629 293 $ Poids 7 % |
| 10 | 3142, Avenue Kirkfield, Montréal 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 905 500 $ (8 583 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +214 474 $ · Ajust. superficie +90 979 $ · Ajust. âge +90 550 $ | 1 301 503 $ Poids 6 % |