6100 Chemin DEACON · Montréal
Valeur estimée
1 236 800 $
Unifamiliale · 8 078 $/m² · 153,1 m² · constr. 1986 · terrain 53,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 500 $
Rôle antérieur 1 031 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954143282030010244
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49354210
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
933 800 $
Rôle antérieur
1 031 600 $
ID provincial
66023954143282030010244
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 032
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 442 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie −113 204 $ · Ajust. âge +180 200 $ | 2 035 974 $ Poids 54 % |
| 2 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 714 702 $ Poids 43 % |
| 3 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 603 427 $ Poids 43 % |
| 4 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −35 332 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 511 196 $ Poids 42 % |
| 5 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 872 m · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie +73 565 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 127 233 $ Poids 33 % |
| 6 | 1495, boulevard Mont-Royal, Montréal 2024-11-15 · 858 m · Vendu 1 407 000 $ (9 226 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +274 464 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +98 490 $ | 1 782 722 $ Poids 31 % |
| 7 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −54 713 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 145 601 $ Poids 28 % |
| 8 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 872 m · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +89 507 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 409 378 $ Poids 27 % |
| 9 | 5334, Avenue Decelles, Montréal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 291 $/m²) 130,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 847 070 $ Poids 24 % |
| 10 | 109, avenue Beloeil, Montréal 2024-07-31 · 872 m · Vendu 1 450 000 $ (10 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 587 854 $ Poids 22 % |
| 11 | 3807, avenue De Kent, Montréal 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (7 635 $/m²) 142,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 019 $ · Ajust. superficie +41 995 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 324 514 $ Poids 21 % |
| 12 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −73 722 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 984 256 $ Poids 21 % |