6100 Chemin DEACON · Montréal
Valeur estimée
2 379 600 $
Unifamiliale · 8 338 $/m² · 285,4 m² · constr. 1986 · terrain 99,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 179 000 $
Rôle antérieur 2 055 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954143282030010324
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49354274
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
1 879 700 $
Rôle antérieur
2 055 700 $
ID provincial
66023954143282030010324
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 032
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 485 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +93 381 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 876 490 $ Poids 64 % |
| 2 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 485 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +93 381 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 876 490 $ Poids 64 % |
| 3 | 219, avenue Maplewood, Montréal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 3 700 000 $ (13 694 $/m²) 270,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +104 071 $ · Ajust. âge +370 000 $ | 4 220 727 $ Poids 57 % |
| 4 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 464 m · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −89 889 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 984 808 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 274 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +77 620 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 240 466 $ Poids 55 % |
| 6 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 532 m · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 707 565 $ Poids 54 % |
| 7 | 58, avenue Claude-Champagne, Montréal 2025-10-14 · 750 m · Vendu 2 199 000 $ (8 838 $/m²) 248,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +161 743 $ · Ajust. âge +219 900 $ | 2 784 408 $ Poids 48 % |
| 8 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +202 000 $ | 2 279 228 $ Poids 39 % |
| 9 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie +155 206 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 933 012 $ Poids 39 % |
| 10 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie +102 561 $ · Ajust. âge +226 500 $ | 2 803 690 $ Poids 34 % |
| 11 | 2591, avenue de Soissons, Montréal 2024-09-06 · 386 m · Vendu 1 630 000 $ (5 891 $/m²) 276,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +163 000 $ | 2 147 472 $ Poids 33 % |
| 12 | 45, avenue Kelvin, Montréal 2024-10-29 · 251 m · Vendu 2 450 000 $ (9 669 $/m²) 253,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +494 278 $ · Ajust. superficie +154 696 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 343 974 $ Poids 33 % |