6100 Chemin DEACON · Montréal
Valeur estimée
2 386 400 $
Unifamiliale · 9 340 $/m² · 255,5 m² · constr. 1986 · terrain 87,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 550 900 $
Rôle antérieur 2 406 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954143282030010393
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49354330
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
2 289 700 $
Rôle antérieur
2 406 500 $
ID provincial
66023954143282030010393
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
924 000 $
$/m² médian
5 960
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 485 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 788 133 $ Poids 73 % |
| 2 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 485 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 788 133 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 274 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 181 261 $ Poids 68 % |
| 4 | 69, avenue Beloeil, Montréal 2026-10-09 · 812 m · Vendu 4 450 000 $ (16 030 $/m²) 277,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 134 $ · Ajust. âge +445 000 $ | 4 717 866 $ Poids 66 % |
| 5 | 69, avenue Beloeil, Montréal 2026-09-03 · 812 m · Vendu 4 250 000 $ (15 310 $/m²) 277,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 173 $ · Ajust. âge +425 000 $ | 4 505 827 $ Poids 66 % |
| 6 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 446 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie +182 743 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 3 072 470 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, avenue Claude-Champagne, Montréal 2025-10-14 · 750 m · Vendu 2 199 000 $ (8 838 $/m²) 248,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +219 900 $ | 2 652 273 $ Poids 58 % |
| 8 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 358 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +156 270 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 303 062 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, avenue Glencoe, Montréal 2025-03-07 · 470 m · Vendu 2 000 000 $ (8 621 $/m²) 232 m² · constr. 1927 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +101 293 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 569 181 $ Poids 39 % |
| 10 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 532 m · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie −84 247 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 635 799 $ Poids 36 % |
| 11 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge +226 500 $ | 2 674 299 $ Poids 36 % |
| 12 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −77 383 $ · Ajust. âge +202 000 $ | 2 170 088 $ Poids 35 % |