6100 Chemin DEACON · Montréal
Valeur estimée
503 800 $
Autre · constr. 1986 · terrain 2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 32 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954143282030010426
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49354484
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
66023954143282030010426
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 032
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-08-24 · 4 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-08-03 · 4 m · Vendu 3 300 000 $ (32 577 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 300 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-31 · 114 m · Vendu 1 250 000 $ (9 151 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 243 750 $ Poids 69 % |
| 4 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 87 m · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 984 550 $ Poids 69 % |
| 5 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-14 · 114 m · Vendu 1 375 000 $ (10 066 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 368 125 $ Poids 69 % |
| 6 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-06-26 · 87 m · Vendu 2 250 000 $ (10 618 $/m²) 211,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 312 122 $ Poids 69 % |
| 7 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 114 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 219 208 $ Poids 68 % |
| 8 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 114 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-20 · 249 m · Vendu 2 100 000 $ (10 062 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 110 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 249 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 1 499 460 $ Poids 68 % |
| 11 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-05-08 · 4 m · Vendu 843 000 $ (7 013 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 630 $ Poids 67 % |
| 12 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-04-30 · 4 m · Vendu 1 310 000 $ (10 880 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 184 $ Poids 67 % |