6100 Chemin DEACON · Montréal
Valeur estimée
579 000 $
Autre · constr. 1986 · terrain 2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 32 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954143282030010433
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49354646
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
66023954143282030010433
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
933 000 $
$/m² médian
5 987
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-09-22 · 4 m · Vendu 1 350 000 $ (8 665 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-09-24 · 87 m · Vendu 1 250 000 $ (7 221 $/m²) 173,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 268 750 $ Poids 69 % |
| 3 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-09-01 · 4 m · Vendu 1 390 000 $ (8 002 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-09-11 · 87 m · Vendu 1 080 000 $ (6 239 $/m²) 173,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 096 200 $ Poids 69 % |
| 5 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-09-22 · 114 m · Vendu 625 000 $ (4 575 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 621 875 $ Poids 69 % |
| 6 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-08-24 · 4 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 69 % |
| 7 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-09-01 · 87 m · Vendu 1 185 000 $ (9 375 $/m²) 126,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 202 775 $ Poids 69 % |
| 8 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-31 · 114 m · Vendu 1 250 000 $ (9 151 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 243 750 $ Poids 69 % |
| 9 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-08-03 · 4 m · Vendu 3 300 000 $ (32 577 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 300 000 $ Poids 69 % |
| 10 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-14 · 114 m · Vendu 1 375 000 $ (10 066 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 368 125 $ Poids 68 % |
| 11 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 87 m · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 984 550 $ Poids 68 % |
| 12 | 5731 et 5733, avenue Déom, Montréal 2026-10-15 · 233 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 68 % |