833 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
1 877 200 $
Unifamiliale · 11 241 $/m² · 167 m² · constr. 1930 · terrain 256,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 500 $
Rôle antérieur 1 536 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954148889250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06206500
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 600 $
Valeur bâtiment
967 900 $
Rôle antérieur
1 536 400 $
ID provincial
66023954148889250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
6 223
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 326 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 2 023 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 328 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −79 383 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 2 155 942 $ Poids 70 % |
| 3 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 332 m · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 620 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 2 151 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 979 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 248 509 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 786 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie −41 680 $ · Ajust. âge +54 060 $ | 1 981 358 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 496 505 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 501 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −121 702 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 2 128 506 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, Place Cambrai, Montréal 2025-06-18 · 574 m · Vendu 725 000 $ (4 068 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 584 $ Poids 54 % |
| 9 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 779 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 341 279 $ Poids 53 % |
| 10 | 539, avenue Rockland, Montréal 2025-03-24 · 621 m · Vendu 2 100 000 $ (11 558 $/m²) 181,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +281 282 $ · Ajust. superficie −84 948 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 506 335 $ Poids 43 % |
| 11 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +64 665 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 391 143 $ Poids 40 % |
| 12 | 37, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (8 176 $/m²) 169,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +185 512 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 422 201 $ Poids 35 % |