815 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
1 869 500 $
Unifamiliale · 11 434 $/m² · 163,5 m² · constr. 1928 · terrain 251,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 300 $
Rôle antérieur 1 493 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954158197130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06205700
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 900 $
Valeur bâtiment
935 400 $
Rôle antérieur
1 493 500 $
ID provincial
66023954158197130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
6 219
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 332 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 1 986 119 $ Poids 87 % |
| 2 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 329 m · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 343 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 2 109 193 $ Poids 75 % |
| 3 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 318 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −98 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 116 648 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 943 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 234 735 $ Poids 62 % |
| 5 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 996 m · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 480 055 $ Poids 59 % |
| 6 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 754 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie −59 689 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 1 945 328 $ Poids 59 % |
| 7 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 531 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 325 031 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, Place Cambrai, Montréal 2025-06-18 · 538 m · Vendu 725 000 $ (4 068 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 464 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 465 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −140 633 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 2 089 075 $ Poids 49 % |
| 10 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +49 163 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 375 641 $ Poids 41 % |
| 11 | 539, avenue Rockland, Montréal 2025-03-24 · 583 m · Vendu 2 100 000 $ (11 558 $/m²) 181,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +281 282 $ · Ajust. superficie −105 173 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 486 109 $ Poids 41 % |
| 12 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +73 880 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 087 339 $ Poids 36 % |