660 Avenue DUNLOP · Montréal
Valeur estimée
3 198 200 $
Unifamiliale · 9 117 $/m² · 350,8 m² · constr. 1927 · terrain 622,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 786 600 $
Rôle antérieur 2 580 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954164878740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F03504400
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 555 300 $
Valeur bâtiment
1 231 300 $
Rôle antérieur
2 580 200 $
ID provincial
66023954164878740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
6 106
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, avenue Pratt, Montréal 2026-06-23 · 133 m · Vendu 4 140 000 $ (11 399 $/m²) 363,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 204 $ · Ajust. superficie −70 672 $ · Ajust. âge −414 000 $ | 3 707 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, avenue Courcelette, Montréal 2026-03-30 · 477 m · Vendu 5 250 000 $ (15 723 $/m²) 333,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +400 942 $ · Ajust. superficie +132 862 $ · Ajust. âge −525 000 $ | 5 258 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 1906, avenue Van Horne, Montréal 2025-06-25 · 337 m · Vendu 1 680 000 $ (4 758 $/m²) 353,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 914 056 $ Poids 65 % |
| 4 | 603, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-04-23 · 281 m · Vendu 2 660 000 $ (7 430 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +353 802 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +266 000 $ | 3 253 053 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, avenue Pagnuelo, Montréal 2025-10-22 · 668 m · Vendu 5 500 000 $ (17 510 $/m²) 314,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +509 643 $ · Ajust. superficie +321 315 $ · Ajust. âge +412 500 $ | 6 743 458 $ Poids 56 % |
| 6 | 172, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-03-31 · 999 m · Vendu 5 400 000 $ (13 616 $/m²) 396,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +412 398 $ · Ajust. superficie −311 800 $ · Ajust. âge −297 000 $ | 5 203 597 $ Poids 46 % |
| 7 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 589 m · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +187 410 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 2 989 107 $ Poids 45 % |
| 8 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 400 m · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie +144 492 $ · Ajust. âge −132 525 $ | 1 592 514 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, avenue Glencoe, Montréal 2024-09-04 · 298 m · Vendu 3 050 000 $ (8 960 $/m²) 340,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +615 326 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 406 918 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, avenue Roskilde, Montréal 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (8 160 $/m²) 294,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +222 124 $ · Ajust. superficie +231 350 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 3 057 474 $ Poids 27 % |
| 11 | 712, avenue Pratt, Montréal 2024-05-30 · 133 m · Vendu 4 000 000 $ (11 013 $/m²) 363,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +743 043 $ · Ajust. superficie −68 282 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 4 274 761 $ Poids 26 % |
| 12 | 670, avenue Hartland, Montréal 2024-05-31 · 95 m · Vendu 4 450 000 $ (13 906 $/m²) 320 m² · constr. 1938 Ajust. marché +826 636 $ · Ajust. superficie +214 156 $ · Ajust. âge −244 750 $ | 5 246 042 $ Poids 23 % |