769 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
2 056 600 $
Unifamiliale · 9 615 $/m² · 213,9 m² · constr. 1925 · terrain 338,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 500 $
Rôle antérieur 1 538 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954168230520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06203100
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 500 $
Valeur bâtiment
862 000 $
Rôle antérieur
1 538 300 $
ID provincial
66023954168230520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 449 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −137 400 $ | 2 314 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 768, avenue Hartland, Montréal 2025-09-17 · 135 m · Vendu 2 270 000 $ (10 769 $/m²) 210,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 343 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 497 035 $ Poids 77 % |
| 3 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 733 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 514 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 175 486 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 816 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 2 649 713 $ Poids 73 % |
| 5 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 647 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 118 055 $ Poids 71 % |
| 6 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 571 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 131 083 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 731 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +60 048 $ · Ajust. âge +145 125 $ | 2 298 931 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 351 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +131 979 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 2 330 937 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 436 m · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie −112 202 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 605 211 $ Poids 62 % |
| 10 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 857 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −74 956 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 674 771 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, Place Cambrai, Montréal 2025-06-11 · 398 m · Vendu 2 149 000 $ (9 773 $/m²) 219,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +177 455 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge +42 980 $ | 2 340 118 $ Poids 61 % |
| 12 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 563 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 012 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 535 988 $ Poids 59 % |