690 Avenue HARTLAND · Montréal
Valeur estimée
4 659 300 $
Unifamiliale · 9 122 $/m² · 510,8 m² · constr. 1929 · terrain 757,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 365 800 $
Rôle antérieur 4 042 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954175098250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F04003000
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 893 800 $
Valeur bâtiment
2 472 000 $
Rôle antérieur
4 042 400 $
ID provincial
66023954175098250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 0 m · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 670 614 $ Poids 97 % |
| 2 | 621, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-03 · 241 m · Vendu 2 500 000 $ (4 587 $/m²) 545 m² · constr. 1959 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −78 440 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 403 215 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 970 m · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 414 $ · Ajust. âge −370 500 $ | 3 360 086 $ Poids 57 % |
| 4 | 177, avenue Maplewood, Montréal 2025-09-09 · 848 m · Vendu 5 800 000 $ (10 398 $/m²) 557,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +537 442 $ · Ajust. superficie −244 353 $ · Ajust. âge −580 000 $ | 5 513 089 $ Poids 49 % |
| 5 | 80, Avenue Duchastel, Montréal 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 11 500 000 $ (26 148 $/m²) 439,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 065 617 $ · Ajust. superficie +928 263 $ · Ajust. âge −1 150 000 $ | 12 343 880 $ Poids 31 % |
| 6 | 172, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-03-31 · 992 m · Vendu 5 400 000 $ (13 616 $/m²) 396,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +412 398 $ · Ajust. superficie +777 458 $ · Ajust. âge −243 000 $ | 6 346 856 $ Poids 27 % |
| 7 | 712, avenue Pratt, Montréal 2026-06-23 · 193 m · Vendu 4 140 000 $ (11 399 $/m²) 363,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 204 $ · Ajust. superficie +841 222 $ · Ajust. âge −414 000 $ | 4 619 427 $ Poids 25 % |
| 8 | 603, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-04-23 · 272 m · Vendu 2 660 000 $ (7 430 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +353 802 $ · Ajust. superficie +567 665 $ · Ajust. âge +266 000 $ | 3 847 467 $ Poids 14 % |
| 9 | 1906, avenue Van Horne, Montréal 2025-06-25 · 375 m · Vendu 1 680 000 $ (4 758 $/m²) 353,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +375 157 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 2 311 485 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, avenue Courcelette, Montréal 2026-03-30 · 459 m · Vendu 5 250 000 $ (15 723 $/m²) 333,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +400 942 $ · Ajust. superficie +1 312 500 $ · Ajust. âge −525 000 $ | 6 438 442 $ Poids 13 % |
| 11 | 184, avenue Maplewood, Montréal 2024-09-04 · 894 m · Vendu 2 900 000 $ (7 796 $/m²) 372 m² · constr. 1952 Ajust. marché +585 064 $ · Ajust. superficie +541 022 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 736 086 $ Poids 8 % |
| 12 | 712, avenue Pratt, Montréal 2024-05-30 · 193 m · Vendu 4 000 000 $ (11 013 $/m²) 363,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +743 043 $ · Ajust. superficie +812 775 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 5 155 819 $ Poids 7 % |