735 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
3 185 300 $
Unifamiliale · 9 661 $/m² · 329,7 m² · constr. 1920 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 962 300 $
Rôle antérieur 2 668 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954177055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06201300
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 207 800 $
Valeur bâtiment
1 754 500 $
Rôle antérieur
2 668 700 $
ID provincial
66023954177055300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
6 173
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Courcelette, Montréal 2026-03-30 · 517 m · Vendu 5 250 000 $ (15 723 $/m²) 333,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +400 942 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −525 000 $ | 5 092 923 $ Poids 84 % |
| 2 | 712, avenue Pratt, Montréal 2026-06-23 · 323 m · Vendu 4 140 000 $ (11 399 $/m²) 363,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 204 $ · Ajust. superficie −190 928 $ · Ajust. âge −414 000 $ | 3 587 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, avenue Pagnuelo, Montréal 2025-10-22 · 695 m · Vendu 5 500 000 $ (17 510 $/m²) 314,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +509 643 $ · Ajust. superficie +136 581 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 6 366 224 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, avenue Prince-Philip, Montréal 2026-08-04 · 856 m · Vendu 3 850 000 $ (13 118 $/m²) 293,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 428 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 702 428 $ Poids 59 % |
| 5 | 1906, avenue Van Horne, Montréal 2025-06-25 · 451 m · Vendu 1 680 000 $ (4 758 $/m²) 353,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie −55 667 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 805 060 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-04-17 · 713 m · Vendu 4 000 000 $ (14 154 $/m²) 282,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +162 394 $ · Ajust. superficie +333 333 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 4 235 727 $ Poids 55 % |
| 7 | 603, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-04-23 · 366 m · Vendu 2 660 000 $ (7 430 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +353 802 $ · Ajust. superficie −105 137 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 3 108 165 $ Poids 51 % |
| 8 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 854 m · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +97 945 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 2 808 642 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, Avenue Ainslie, Montréal 2025-06-26 · 316 m · Vendu 3 700 000 $ (13 247 $/m²) 279,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +305 531 $ · Ajust. superficie +333 835 $ · Ajust. âge −314 500 $ | 4 024 865 $ Poids 45 % |
| 10 | 219, avenue Maplewood, Montréal 2026-05-15 · 836 m · Vendu 3 700 000 $ (13 694 $/m²) 270,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +407 383 $ · Ajust. âge −222 000 $ | 3 932 039 $ Poids 42 % |
| 11 | 72, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-01-07 · 815 m · Vendu 1 375 000 $ (5 011 $/m²) 274,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +138 552 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 523 936 $ Poids 42 % |
| 12 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 623 m · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie +93 848 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 534 895 $ Poids 41 % |