730 Avenue MCEACHRAN · Montréal
Valeur estimée
1 080 800 $
Unifamiliale · 7 918 $/m² · 136,5 m² · constr. 1927 · terrain 157 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 853 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954189103600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F04812410
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
853 200 $
ID provincial
66023954189103600010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 091 000 $
$/m² médian
6 738
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 576 m · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 218 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 920 082 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 790 m · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 063 960 $ Poids 45 % |
| 3 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie −85 048 $ · Ajust. âge +210 600 $ | 2 495 059 $ Poids 41 % |
| 4 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 790 m · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 164 250 $ Poids 39 % |
| 5 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 814 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 199 686 $ Poids 34 % |
| 6 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 586 m · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 587 748 $ Poids 32 % |
| 7 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 990 505 $ Poids 32 % |
| 8 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −67 137 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 037 664 $ Poids 32 % |
| 9 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 945 780 $ Poids 28 % |
| 10 | 1495, boulevard Mont-Royal, Montréal 2024-11-15 · 812 m · Vendu 1 407 000 $ (9 226 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +274 464 $ · Ajust. superficie −73 810 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 466 955 $ Poids 26 % |
| 11 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −70 423 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 256 054 $ Poids 25 % |
| 12 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −62 150 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 271 713 $ Poids 24 % |