7020 Avenue STUART · Montréal
Valeur estimée
1 345 600 $
Unifamiliale · 7 568 $/m² · 177,8 m² · constr. 1951 · terrain 181,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 806 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954207747210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F58078500
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
806 100 $
ID provincial
66023954207747210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
7 126
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 240 271 $ Poids 62 % |
| 2 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +53 813 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 223 402 $ Poids 56 % |
| 3 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 238 295 $ Poids 55 % |
| 4 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 231 761 $ Poids 50 % |
| 5 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 069 294 $ Poids 45 % |
| 6 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 365 479 $ Poids 41 % |
| 7 | 734, avenue Davaar, Montréal 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 695 000 $ (9 631 $/m²) 176 m² · constr. 1924 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 2 013 134 $ Poids 41 % |
| 8 | 825, avenue Hartland, Montréal 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 2 176 000 $ (12 808 $/m²) 169,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +179 685 $ · Ajust. superficie +50 590 $ · Ajust. âge +217 600 $ | 2 623 875 $ Poids 40 % |
| 9 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 340 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 146 160 $ Poids 39 % |
| 10 | 877, Avenue Hartland, Montréal 2025-09-04 · 971 m · Vendu 1 525 000 $ (9 864 $/m²) 154,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +114 424 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 933 234 $ Poids 38 % |
| 11 | 6915-6917, avenue De Vimy, Montréal 2025-08-26 · 956 m · Vendu 1 045 000 $ (5 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −61 226 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 023 040 $ Poids 38 % |
| 12 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +82 742 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 187 543 $ Poids 37 % |