30 Chemin BATES · Montréal
Valeur estimée
390 100 $
Autre · constr. 1936 · terrain 9,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,5 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 24 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954210215100010130
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F02701554
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
66023954210215100010130
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 037 000 $
$/m² médian
6 388
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928-1932, avenue Barclay, Montréal 2026-07-27 · 419 m · Vendu 675 000 $ (2 530 $/m²) 266,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 654 750 $ Poids 64 % |
| 2 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 444 m · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 2 199 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 1915 et 1917, avenue Barclay, Montréal 2026-05-05 · 374 m · Vendu 288 796 $ (979 $/m²) 295 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 108 $ | 282 330 $ Poids 63 % |
| 4 | 1928-1932, avenue Barclay, Montréal 2026-06-05 · 419 m · Vendu 940 000 $ (3 523 $/m²) 266,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 923 653 $ Poids 63 % |
| 5 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 497 m · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +143 250 $ | 2 053 250 $ Poids 62 % |
| 6 | 2285, avenue Ekers, Mont-Royal 2026-07-15 · 495 m · Vendu 795 000 $ (7 098 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 715 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 2285-2287, Chemin de Bedford, Montréal 2026-07-13 · 502 m · Vendu 1 250 000 $ (4 304 $/m²) 290,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 143 750 $ Poids 62 % |
| 8 | 2285, avenue Ekers, Mont-Royal 2026-06-10 · 495 m · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 61 % |
| 9 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 532 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 242 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 431 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 2 092 795 $ Poids 60 % |
| 11 | 245, Chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-03 · 592 m · Vendu 737 000 $ (7 669 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 663 300 $ Poids 59 % |
| 12 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 422 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 177 403 $ Poids 59 % |