929 Avenue BEAUMONT · Montréal
Valeur estimée
589 000 $
Autre · 4 682 $/m² · 125,8 m² · constr. 2020 · terrain 59,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 830 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954227395730010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58000823
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
803 500 $
Rôle antérieur
830 500 $
ID provincial
66023954227395730010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 112 500 $
$/m² médian
7 230
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Bates, Mont-Royal 2026-06-05 · 949 m · Vendu 1 190 000 $ (9 304 $/m²) 127,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 219 036 $ Poids 65 % |
| 2 | 145, Chemin Bates, Mont-Royal 2026-09-01 · 990 m · Vendu 940 000 $ (7 946 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 997 997 $ Poids 61 % |
| 3 | 1819, avenue Glendale, Montréal 2025-12-02 · 899 m · Vendu 800 000 $ (6 329 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 949 093 $ Poids 60 % |
| 4 | 922, Avenue Hartland, Montréal 2025-12-15 · 898 m · Vendu 1 005 000 $ (7 401 $/m²) 135,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −37 003 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 157 681 $ Poids 55 % |
| 5 | 200, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (5 706 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 810 083 $ Poids 53 % |
| 6 | 2285, avenue Ekers, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 098 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 978 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 871 803 $ Poids 46 % |
| 7 | 2375, avenue Ekers, Mont-Royal 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 538 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 826 183 $ Poids 45 % |
| 8 | 145, Chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-01 · 990 m · Vendu 985 000 $ (6 701 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −71 027 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 955 943 $ Poids 40 % |
| 9 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 377 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 1 982 623 $ Poids 39 % |
| 10 | 1690, avenue Van Horne, Montréal 2025-05-20 · 967 m · Vendu 1 200 000 $ (8 843 $/m²) 135,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −43 773 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 383 462 $ Poids 38 % |
| 11 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (7 013 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 957 567 $ Poids 37 % |
| 12 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (10 880 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 523 561 $ Poids 37 % |