800 Avenue BEAUMONT · Montréal
Valeur estimée
1 198 300 $
Autre · 486 $/m² · 2 465 m² · constr. 1970 · terrain 13 886,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 465 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 886,8 m²
Frontage
—
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
6 447 900 $
Rôle antérieur 4 560 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954235507710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58573100
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 582 700 $
Valeur bâtiment
1 865 200 $
Rôle antérieur
4 560 000 $
ID provincial
66023954235507710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
7 173
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 331 $ Poids 24 % |
| 2 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (177 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 643 $ Poids 18 % |
| 3 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (230 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 680 $ Poids 15 % |
| 4 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (216 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 634 459 $ Poids 11 % |
| 5 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (210 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 616 827 $ Poids 11 % |
| 6 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (185 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 760 $ Poids 9 % |
| 7 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (236 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 680 714 $ Poids 8 % |
| 8 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (123 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 709 $ Poids 7 % |
| 9 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (182 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 514 988 $ Poids 2 % |