6900 Avenue CHAMPAGNEUR · Montréal
Valeur estimée
1 012 000 $
Autre · 6 060 $/m² · 167 m² · constr. 1959 · terrain 189 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 351 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954238238480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F58578915
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
66023954238238480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
7 258
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 178 428 $ Poids 57 % |
| 2 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 160 909 $ Poids 54 % |
| 3 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 315 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 176 685 $ Poids 52 % |
| 4 | 970, Avenue Hartland, Montréal 2026-04-29 · 989 m · Vendu 1 400 000 $ (9 415 $/m²) 148,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +86 147 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 682 984 $ Poids 51 % |
| 5 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 013 057 $ Poids 47 % |
| 6 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 172 534 $ Poids 47 % |
| 7 | 877, Avenue Hartland, Montréal 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (9 864 $/m²) 154,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +61 158 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 879 968 $ Poids 43 % |
| 8 | 145, Chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (6 701 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +67 007 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 965 927 $ Poids 43 % |
| 9 | 150, chemin Bates, Mont-Royal 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 250 $/m²) 176 m² · constr. 1953 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 206 804 $ Poids 42 % |
| 10 | 738, avenue Davaar, Montréal 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 880 000 $ (12 626 $/m²) 148,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +166 831 $ · Ajust. superficie +114 265 $ · Ajust. âge +188 000 $ | 2 349 096 $ Poids 41 % |
| 11 | 734, avenue Davaar, Montréal 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 695 000 $ (9 631 $/m²) 176 m² · constr. 1924 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie −43 338 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 1 961 128 $ Poids 40 % |
| 12 | 825, avenue Hartland, Montréal 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 2 176 000 $ (12 808 $/m²) 169,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +179 685 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +217 600 $ | 2 554 714 $ Poids 40 % |