910 Avenue DAVAAR · Montréal
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 8 644 $/m² · 110,2 m² · constr. 1929 · terrain 63,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 765 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954240307730010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F03119005
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
765 300 $
ID provincial
66023954240307730010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
6 601
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 495 m · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 124 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 764 276 $ Poids 20 % |
| 2 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −82 683 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 058 688 $ Poids 15 % |
| 3 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie −89 955 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 963 713 $ Poids 15 % |
| 4 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −60 262 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 939 932 $ Poids 14 % |
| 5 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 949 983 $ Poids 14 % |
| 6 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −117 276 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 896 182 $ Poids 11 % |
| 7 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 503 m · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −136 155 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 478 115 $ Poids 10 % |
| 8 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −112 699 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 855 138 $ Poids 9 % |
| 9 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 909 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 077 591 $ Poids 6 % |
| 10 | 7415, rue de Carpiquet, Montréal 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 302 597 $ Poids 5 % |
| 11 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −185 047 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 148 816 $ Poids 5 % |
| 12 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −186 909 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 139 568 $ Poids 4 % |