919 Avenue DAVAAR · Montréal
Valeur estimée
991 800 $
Unifamiliale · 7 341 $/m² · 135,1 m² · constr. 1929 · terrain 65,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 729 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954241572200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F03119515
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
729 800 $
ID provincial
66023954241572200010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 709
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 542 m · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 529 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 929 871 $ Poids 82 % |
| 2 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 313 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 193 187 $ Poids 43 % |
| 3 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 985 484 $ Poids 43 % |
| 4 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −72 218 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 032 583 $ Poids 40 % |
| 5 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 940 955 $ Poids 38 % |
| 6 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 058 624 $ Poids 33 % |
| 7 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 551 m · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 594 220 $ Poids 33 % |
| 8 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −76 624 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 249 853 $ Poids 33 % |
| 9 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −68 692 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 265 171 $ Poids 32 % |
| 10 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 158 630 $ Poids 29 % |
| 11 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 619 314 $ Poids 22 % |
| 12 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −112 889 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 169 538 $ Poids 18 % |