1300 Avenue THERESE-LAVOIE-ROUX · Montréal
Valeur estimée
6 184 600 $
Unifamiliale · 461 $/m² · 13 405,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 924,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 405,3 m²
Étages × logements
6 × 101
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,8 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 000 $
Rôle antérieur 57 000 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954254938630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
17-F05029010
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 521 800 $
Valeur bâtiment
48 178 200 $
Rôle antérieur
57 000 000 $
ID provincial
66023954254938630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 184 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 175 000 $
$/m² médian
7 051
Cette propriété : +426 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|