20 Avenue MANSEAU app. 4 app. 4 · Montréal
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 8 275 $/m² · 85 m² · constr. 1999 · terrain 58,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 557 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954264506070010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F05028634
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
66023954264506070010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 175 000 $
$/m² médian
7 051
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Lockhart, Mont-Royal 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (7 257 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −146 587 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 929 557 $ Poids 1 % |
| 2 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −183 830 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 167 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie −186 009 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 877 859 $ Poids 0 % |
| 4 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 925 m · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −253 659 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 438 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 915 m · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 714 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 1 711 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 1577, avenue Bernard, Montréal 2025-05-16 · 754 m · Vendu 1 365 000 $ (9 440 $/m²) 144,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −281 307 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 342 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −207 654 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 918 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −199 550 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 876 637 $ Poids 0 % |