1200 Avenue THERESE-LAVOIE-ROUX · Montréal
Valeur estimée
6 577 800 $
Unifamiliale · 331 $/m² · 19 884,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 893,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 884,2 m²
Étages × logements
6 × 254
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 893,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 650 000 $
Rôle antérieur 82 400 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954266969280010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F00001260
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 806 900 $
Valeur bâtiment
74 843 100 $
Rôle antérieur
82 400 000 $
ID provincial
66023954266969280010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 577 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
7 244
Cette propriété : +448 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|