1155 Avenue MARIE-STEPHANE · Montréal
Valeur estimée
7 512 600 $
Unifamiliale · 925 $/m² · 8 119,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 133,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 119,5 m²
Étages × logements
6 × 91
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,3 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
37 595 000 $
Rôle antérieur 25 170 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954277563410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F12502531
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 634 600 $
Valeur bâtiment
33 960 400 $
Rôle antérieur
25 170 000 $
ID provincial
66023954277563410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 512 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
7 244
Cette propriété : +534 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|