6500 Rue HUTCHISON · Montréal
Valeur estimée
6 357 100 $
Unifamiliale · 688 $/m² · 9 235,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 235,1 m²
Étages × logements
8 × 138
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 053 000 $
Rôle antérieur 38 230 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954289902790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17-F01142500
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 875 000 $
Valeur bâtiment
35 178 000 $
Rôle antérieur
38 230 000 $
ID provincial
66023954289902790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 357 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
7 634
Cette propriété : +425 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|