7230 Rue ALEXANDRA app. 206 app. 206 · Montréal
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 7 836 $/m² · 44,4 m² · constr. 2015 · terrain 17,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954326975890010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69000714
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
66023954326975890010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 8 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin Bates, Mont-Royal 2026-10-27 · 1.8 km · Vendu 1 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 000 $ Poids 18 % |