1 Rue DE CASTELNAU O app. 202 app. 202 · Montréal
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 8 779 $/m² · 71,6 m² · constr. 2014 · terrain 47,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 541 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954329994640020018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69002192
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
66023954329994640020018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 662
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, avenue Trenton, Mont-Royal 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (9 499 $/m²) 115,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −209 931 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 101 876 $ Poids 0 % |
| 2 | 140, avenue Appin, Mont-Royal 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 386 128 $ (3 289 $/m²) 117,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 780 $ · Ajust. superficie −75 318 $ · Ajust. âge +38 613 $ | 385 202 $ Poids 0 % |