190 Avenue ALEXANDRA · Montréal
Valeur estimée
1 314 400 $
Autre · 6 737 $/m² · 195,1 m² · constr. 1979 · terrain 661,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
996 600 $
Rôle antérieur 827 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954355920920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58401000
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
899 400 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
827 900 $
ID provincial
66023954355920920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
6 643
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 964 137 $ Poids 30 % |
| 2 | 985, avenue Hartland, Montréal 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (6 209 $/m²) 184,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 339 205 $ Poids 29 % |
| 3 | 211, allée Glendale, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 183 $/m²) 177,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 057 047 $ Poids 27 % |
| 4 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 987 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 336 987 $ Poids 26 % |
| 5 | 650, boulevard Dollard, Montréal 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 2 151 000 $ (11 227 $/m²) 191,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +199 078 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +215 100 $ | 2 584 825 $ Poids 26 % |
| 6 | 440, avenue Champagneur, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 2 225 000 $ (12 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 685 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 544 185 $ Poids 25 % |
| 7 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie −45 587 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 218 925 $ Poids 24 % |
| 8 | 760, avenue McEachran, Montréal 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (7 303 $/m²) 205,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 503 754 $ Poids 24 % |
| 9 | 177, avenue Dresden, Mont-Royal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 430 000 $ (7 402 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −135 850 $ | 1 319 213 $ Poids 23 % |
| 10 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 657 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 233 843 $ Poids 22 % |
| 11 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie +119 677 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 339 333 $ Poids 22 % |
| 12 | 575, Wiseman Avenue, Montréal 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (10 909 $/m²) 220 m² · constr. 1921 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −135 818 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 717 158 $ Poids 21 % |