6750-6800 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
1 246 400 $
Autre · 784 $/m² · 1 590,6 m² · constr. 1988 · terrain 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 590,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
3 424 200 $
Rôle antérieur 1 950 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954361359170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
20
Unité de voisinage
30-F58370650
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
3 136 900 $
Rôle antérieur
1 950 600 $
ID provincial
66023954361359170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
7 244
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (365 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 604 032 $ Poids 34 % |
| 2 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (459 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 758 579 $ Poids 34 % |
| 3 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (342 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 822 $ Poids 30 % |
| 4 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (399 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 489 $ Poids 28 % |
| 5 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (436 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 763 576 $ Poids 26 % |
| 6 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (605 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 576 $ · Ajust. superficie +56 934 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 158 310 $ Poids 12 % |
| 7 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (431 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 826 389 $ Poids 12 % |
| 8 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (376 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +97 989 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 713 655 $ Poids 9 % |
| 9 | 2745, Chemin de Bedford, Montréal 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 3 700 000 $ (2 839 $/m²) 1 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +195 209 $ · Ajust. superficie +407 988 $ · Ajust. âge +370 000 $ | 4 673 197 $ Poids 6 % |
| 10 | 2825, Place de Darlington, Montréal 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 3 200 000 $ (2 283 $/m²) 1 401,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +645 588 $ · Ajust. superficie +215 365 $ · Ajust. âge +320 000 $ | 4 380 953 $ Poids 3 % |