6909 Rue MARCONI · Montréal
Valeur estimée
1 042 900 $
Autre · 5 251 $/m² · 198,6 m² · constr. 1969 · terrain 207,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 436 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954364605210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58394500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
66023954364605210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
865 500 $
$/m² médian
6 768
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 971 638 $ Poids 33 % |
| 2 | 985, avenue Hartland, Montréal 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (6 209 $/m²) 184,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +44 086 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 350 071 $ Poids 30 % |
| 3 | 650, boulevard Dollard, Montréal 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 2 151 000 $ (11 227 $/m²) 191,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +199 078 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge +215 100 $ | 2 604 471 $ Poids 28 % |
| 4 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 235 374 $ Poids 27 % |
| 5 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 953 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 356 953 $ Poids 27 % |
| 6 | 760, avenue McEachran, Montréal 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (7 303 $/m²) 205,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 449 034 $ Poids 27 % |
| 7 | 211, allée Glendale, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 183 $/m²) 177,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 067 867 $ Poids 27 % |
| 8 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 251 583 $ Poids 25 % |
| 9 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −69 979 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 904 903 $ Poids 24 % |
| 10 | 177, avenue Dresden, Mont-Royal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 430 000 $ (7 402 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 325 016 $ Poids 24 % |
| 11 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie +139 719 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 359 375 $ Poids 22 % |
| 12 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie +141 634 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 177 602 $ Poids 20 % |