7130-7134 Avenue CASGRAIN · Montréal
Valeur estimée
3 949 800 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 1 514,5 m² · constr. 2019 · terrain 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 514,5 m²
Étages × logements
4 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 807 200 $
Rôle antérieur 7 909 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954379103590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58479249
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 268 000 $
Valeur bâtiment
8 539 200 $
Rôle antérieur
7 909 000 $
ID provincial
66023954379103590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 949 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
1 074 147 $
$/m² médian
6 686
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|