6797-6801 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
1 447 000 $
Unifamiliale · 6 923 $/m² · 209 m² · constr. 1927 · terrain 216 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 780 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954385739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F58439800
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 800 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
780 200 $
ID provincial
66023954385739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 824
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Wiseman Avenue, Montréal 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (10 909 $/m²) 220 m² · constr. 1921 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 624 976 $ Poids 27 % |
| 2 | 870, avenue McEachran, Montréal 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 2 455 000 $ (13 213 $/m²) 185,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 486 $ · Ajust. superficie +153 272 $ · Ajust. âge +208 675 $ | 3 044 433 $ Poids 23 % |
| 3 | 440, avenue Champagneur, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 2 225 000 $ (12 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 834 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 2 496 834 $ Poids 22 % |
| 4 | 433, avenue Champagneur, Montréal 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (12 188 $/m²) 180,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +168 014 $ · Ajust. superficie +173 684 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 409 698 $ Poids 22 % |
| 5 | 650, boulevard Dollard, Montréal 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 2 151 000 $ (11 227 $/m²) 191,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +199 078 $ · Ajust. superficie +97 671 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 2 501 524 $ Poids 22 % |
| 6 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 2 111 001 $ Poids 21 % |
| 7 | 523, avenue Outremont, Montréal 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 930 000 $ (8 102 $/m²) 238,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie −118 296 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 992 622 $ Poids 21 % |
| 8 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +124 250 $ | 1 894 464 $ Poids 21 % |
| 9 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +194 400 $ | 2 692 804 $ Poids 21 % |
| 10 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie −52 134 $ · Ajust. âge +174 250 $ | 2 361 846 $ Poids 20 % |
| 11 | 472, avenue Bloomfield, Montréal 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 540 000 $ (8 144 $/m²) 189,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +127 167 $ · Ajust. superficie +81 031 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 825 198 $ Poids 19 % |
| 12 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 2 363 279 $ Poids 19 % |