6950 Rue SAINT-DOMINIQUE app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
918 700 $
Unifamiliale · 8 708 $/m² · 105,5 m² · constr. 2014 · terrain 45 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 704 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954387525290010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F58000145
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
692 200 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
66023954387525290010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
6 850
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, avenue Trenton, Mont-Royal 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 499 $/m²) 115,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −48 921 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 262 886 $ Poids 11 % |
| 2 | 309, Allée Glendale, Montréal 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (6 767 $/m²) 129,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −80 530 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 866 754 $ Poids 7 % |
| 3 | 250, avenue Querbes, Montréal 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 729 500 $ (5 279 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 305 $ · Ajust. âge +72 950 $ | 716 145 $ Poids 4 % |
| 4 | 636, avenue Wiseman, Montréal 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 288 606 $ (2 110 $/m²) 136,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +38 657 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge +28 861 $ | 323 107 $ Poids 4 % |
| 5 | 300, Allée Glendale, Montréal 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 848 000 $ (6 553 $/m²) 129,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie −78 312 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 1 000 129 $ Poids 3 % |
| 6 | 664, avenue Wiseman, Montréal 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (10 700 $/m²) 145,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −215 597 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 619 540 $ Poids 3 % |
| 7 | 53, avenue Lockhart, Mont-Royal 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 910 000 $ (7 257 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −72 205 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 003 939 $ Poids 2 % |
| 8 | 301, Allée Glendale, Montréal 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 942 500 $ (7 284 $/m²) 129,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +175 080 $ · Ajust. superficie −87 039 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 096 515 $ Poids 2 % |
| 9 | 311, Allée Glendale, Montréal 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 1 144 000 $ (8 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +270 965 $ · Ajust. superficie −105 287 $ · Ajust. âge +74 360 $ | 1 384 038 $ Poids 2 % |
| 10 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −253 381 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 1 847 619 $ Poids 1 % |
| 11 | 1577, avenue Bernard, Montréal 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 365 000 $ (9 440 $/m²) 144,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −184 549 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 438 931 $ Poids 1 % |
| 12 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −158 070 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 534 200 $ Poids 1 % |