Rue SAINT-DOMINIQUE · Montréal
Valeur estimée
464 300 $
Autre · terrain 115,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954421108050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69121125
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023954421108050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
6 590
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue Beaumont, Montréal 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (6 256 $/m²) 81,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 624 $ Poids 27 % |
| 2 | 901, avenue Beaumont, Montréal 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 535 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 27 % |
| 3 | 901, avenue Beaumont, Montréal 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (6 713 $/m²) 49,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 26 % |
| 4 | 6955, Avenue Stuart, Montréal 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 508 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 717 $ Poids 24 % |
| 5 | 425, avenue Lockhart, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 2 005 000 $ (7 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 030 282 $ Poids 22 % |
| 6 | 467, Avenue Greenoch, Mont-Royal 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (6 590 $/m²) 178,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 703 $ Poids 22 % |
| 7 | 929, avenue de l'Épée, Montréal 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (7 098 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 724 $ Poids 21 % |
| 8 | 1173, avenue Beaumont, Mont-Royal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (6 582 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 690 $ Poids 20 % |
| 9 | 1100, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (7 802 $/m²) 153,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 19 % |
| 10 | 1100, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 148 $ Poids 19 % |
| 11 | 1190, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 901 000 $ (6 873 $/m²) 131,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 579 $ Poids 19 % |
| 12 | 901, avenue Beaumont, Montréal 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (7 129 $/m²) 49,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 19 % |