Rue SAINT-DOMINIQUE · Montréal
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 10 451 $/m² · 74,5 m² · constr. 2013 · terrain 33,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954421182200010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69000077
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
66023954421182200010031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
6 639
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, avenue Trenton, Mont-Royal 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 499 $/m²) 115,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −196 157 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 115 650 $ Poids 0 % |
| 2 | 140, avenue Appin, Mont-Royal 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 386 128 $ (3 289 $/m²) 117,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 780 $ · Ajust. superficie −70 549 $ · Ajust. âge +38 613 $ | 389 971 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, avenue Greenoch, Mont-Royal 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (9 984 $/m²) 122,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −238 110 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 153 420 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, avenue Monmouth, Mont-Royal 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (10 570 $/m²) 121,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −246 276 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 280 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 410, avenue Greenoch, Mont-Royal 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (9 002 $/m²) 122,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −214 689 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 086 144 $ Poids 0 % |
| 6 | 567, Avenue Querbes, Montréal 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 320 000 $ (10 918 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −253 300 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 215 345 $ Poids 0 % |