Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
675 600 $
Autre · 3 949 $/m² · 171,1 m² · constr. 2005 · terrain 52,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 388 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954467645810010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F68170616
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
66023954467645810010028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
620 326 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6779, rue Waverly, Montréal 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (7 813 $/m²) 176 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 493 359 $ Poids 46 % |
| 2 | 130, Avenue Beaumont, Montréal 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 691 000 $ (9 276 $/m²) 182,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 639 055 $ Poids 45 % |
| 3 | 6610, rue Clark, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 482 483 $ (2 558 $/m²) 188,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +48 248 $ | 514 431 $ Poids 35 % |
| 4 | 6472, 6474 et 6476, rue Clark, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 301 $/m²) 167,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 036 $ Poids 34 % |
| 5 | 6782, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (10 287 $/m²) 160,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 957 087 $ Poids 32 % |
| 6 | 6726-6730, rue Clark, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 788 $/m²) 198,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −65 360 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 991 619 $ Poids 31 % |
| 7 | 6352, avenue de Gaspé, Montréal 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 985 000 $ (11 915 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +176 149 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +198 500 $ | 2 386 457 $ Poids 30 % |
| 8 | 6810, Rue Saint-Urbain, Montréal 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (6 673 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 606 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 122 291 $ Poids 30 % |
| 9 | 6540, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (10 324 $/m²) 169,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 004 307 $ Poids 29 % |
| 10 | 6983 et 6985, avenue Querbes, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 977 042 $ Poids 28 % |
| 11 | 7532, Avenue Bloomfield, Montréal 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 914 835 $ Poids 21 % |
| 12 | 530-532, rue Saint-Roch, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 888 $ Poids 20 % |