7370-7380 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
233 800 $
Autre · constr. 1955 · terrain 6,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 44 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954476296270020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68200606
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
66023954476296270020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 420
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, rue Waverly, Montréal 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (7 272 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 530 226 $ Poids 34 % |
| 2 | 167, rue St-Zotique Ouest, Montréal 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (7 832 $/m²) 63,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 500 $ Poids 33 % |
| 3 | 167, rue Saint-Zotique Ouest, Montréal 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (8 317 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 754 $ Poids 32 % |
| 4 | 6545, rue Clark, Montréal 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 885 $/m²) 305 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 395 257 $ Poids 31 % |
| 5 | 6555, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (8 412 $/m²) 57,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 433 800 $ Poids 30 % |
| 6 | 6541, rue Clark, Montréal 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 2 525 000 $ (7 501 $/m²) 336,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +233 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 3 011 193 $ Poids 29 % |
| 7 | 6535, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (7 440 $/m²) 74,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 498 $ Poids 29 % |
| 8 | 22, rue Beaubien Est, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (11 419 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 155 $ Poids 28 % |
| 9 | 6472, 6474 et 6476, rue Clark, Montréal 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 301 $/m²) 167,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 801 079 $ Poids 27 % |
| 10 | 7060, Rue Hutchison, Montréal 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (5 997 $/m²) 67,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 415 090 $ Poids 27 % |
| 11 | 6575, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (6 268 $/m²) 76,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 471 629 $ Poids 26 % |
| 12 | 169, Saint-Zotique Ouest, Montréal 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 396 $ Poids 26 % |