7900 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
275 700 $
Autre · constr. 2012 · terrain 4,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,3 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 22 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954510094350010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68000086
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
66023954510094350010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
6 181
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Gary-Carter, Montréal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (7 148 $/m²) 90,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 714 288 $ Poids 30 % |
| 2 | 7230, rue Alexandra, Montréal 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (9 148 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 433 400 $ Poids 29 % |
| 3 | 7230, rue Alexandra, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (8 247 $/m²) 48,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 044 $ Poids 29 % |
| 4 | 7230, rue Alexandra, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (7 511 $/m²) 65,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 493 817 $ Poids 29 % |
| 5 | 7230, rue Alexandra, Montréal 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (8 588 $/m²) 68,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 588 590 $ Poids 28 % |
| 6 | 250, rue Castelnau Ouest, Montréal 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 908 870 $ (10 532 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 544 $ | 915 786 $ Poids 28 % |
| 7 | 7130, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (11 692 $/m²) 58,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 761 025 $ Poids 27 % |
| 8 | 7230, rue Alexandra, Montréal 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (8 221 $/m²) 44,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 389 471 $ Poids 27 % |
| 9 | 7130, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (9 933 $/m²) 59,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 27 % |
| 10 | 7130, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (11 945 $/m²) 58,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 27 % |
| 11 | 7219, rue Marconi, Montréal 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (10 625 $/m²) 64 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 700 807 $ Poids 27 % |
| 12 | 7027, rue Clark, Montréal 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 512 500 $ Poids 27 % |