7763-7767 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
4 798 500 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 1 560,5 m² · constr. 1967 · terrain 431,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 560,5 m²
Étages × logements
4 × 34
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 600 000 $
Rôle antérieur 3 103 600 $ +112.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954520791060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F68174800
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 900 $
Valeur bâtiment
5 909 100 $
Rôle antérieur
3 103 600 $
ID provincial
66023954520791060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 798 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 997
Cette propriété : +656 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|