1300 Rue JARRY E app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 68 m² · constr. 2004 · terrain 44,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 290 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954535005550010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68310917
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
66023954535005550010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
8 364
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 16 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, rue Durocher, Montréal 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (6 258 $/m²) 75,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 780 $ Poids 9 % |
| 2 | 6775, rue Clark, Montréal 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 771 $/m²) 90,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −63 774 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 808 $ Poids 1 % |
| 3 | 8235, avenue Champagneur, Montréal 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (6 448 $/m²) 97,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −95 757 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 137 $ Poids 0 % |
| 4 | 8195, avenue d'Outremont, Montréal 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 753 000 $ (7 515 $/m²) 100,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −120 991 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 777 084 $ Poids 0 % |