1330 Rue JARRY E app. 4 app. 4 · Montréal
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 74,2 m² · constr. 2005 · terrain 48,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 366 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954535218820010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68310916
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
66023954535218820010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
8 150
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, rue Durocher, Montréal 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 258 $/m²) 75,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 181 $ Poids 10 % |
| 2 | 6775, rue Clark, Montréal 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 771 $/m²) 90,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −45 882 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 699 $ Poids 2 % |
| 3 | 8195, avenue d'Outremont, Montréal 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 753 000 $ (7 515 $/m²) 100,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −97 695 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 800 380 $ Poids 1 % |
| 4 | 8235, avenue Champagneur, Montréal 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (6 448 $/m²) 97,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −75 768 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 127 $ Poids 1 % |
| 5 | 8365, avenue Wiseman, Montréal 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 566 $/m²) 109,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −80 594 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 6255, Avenue Henri-Julien, Montréal 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 961 000 $ (8 658 $/m²) 111 m² · constr. 1929 Ajust. marché +193 878 $ · Ajust. superficie −159 301 $ · Ajust. âge +96 100 $ | 1 091 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 7866, Rue Durocher, Montréal 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 695 404 $ (6 047 $/m²) 115 m² · constr. 1946 Ajust. marché +164 712 $ · Ajust. superficie −123 359 $ · Ajust. âge +69 540 $ | 806 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 6751, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (8 771 $/m²) 123,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 088 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 976 412 $ Poids 0 % |