1368 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
259 900 $
Autre · 3 868 $/m² · 67,2 m² · constr. 1988 · terrain 31,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,1 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 26 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954536462830010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63567869
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
66023954536462830010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
8 109
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Molière, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 407 500 $ (6 377 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 463 911 $ Poids 31 % |
| 2 | 1, rue De Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (9 224 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 927 $ Poids 27 % |
| 3 | 15, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (10 548 $/m²) 73 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 662 411 $ Poids 25 % |
| 4 | 7400, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 473 750 $ (7 345 $/m²) 64,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +42 041 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +47 375 $ | 573 081 $ Poids 23 % |
| 5 | 88, rue Gary-Carter, Montréal 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 681 755 $ (10 011 $/m²) 68,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 097 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 672 172 $ Poids 23 % |
| 6 | 7272, rue Clark, Montréal 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 653 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 814 $ Poids 22 % |
| 7 | 1, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (8 799 $/m²) 71,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 950 $ Poids 21 % |
| 8 | 88, rue Gary-Carter, Montréal 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (9 667 $/m²) 75 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 700 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 234 $ Poids 21 % |
| 9 | 408-85, rue de Castelnau O., Montréal 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 586 500 $ (9 399 $/m²) 62,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 550 408 $ Poids 21 % |
| 10 | 7400, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 414 000 $ (6 000 $/m²) 69 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 484 186 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, avenue Shamrock, Montréal 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (8 306 $/m²) 62 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 511 155 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, rue Gary-Carter, Montréal 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (9 233 $/m²) 63,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 363 $ Poids 19 % |