1368 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
171 000 $
Autre · 7 008 $/m² · 24,4 m² · constr. 1988 · terrain 10,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,9 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
14 100 $
Rôle antérieur 9 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954536462830010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63567871
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
9 900 $
ID provincial
66023954536462830010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
8 109
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (11 429 $/m²) 22,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 264 546 $ Poids 18 % |
| 2 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (9 827 $/m²) 23,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 231 722 $ Poids 18 % |
| 3 | 75, rue De Castelnau Ouest, Montréal 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (11 187 $/m²) 21,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 159 $ Poids 16 % |
| 4 | 75, Rue De Castelnau Ouest, Montréal 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (10 909 $/m²) 22 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 330 $ Poids 16 % |
| 5 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (9 715 $/m²) 24,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 253 463 $ Poids 7 % |
| 6 | 7140, rue Alexandra, Montréal 2026-08-19 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (12 141 $/m²) 31,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 376 115 $ Poids 4 % |
| 7 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (9 677 $/m²) 31 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 608 $ Poids 3 % |
| 8 | 85, rue de Castelneau Ouest, Montréal 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (9 301 $/m²) 33,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −42 783 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 266 198 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, rue de Castelneau Ouest, Montréal 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (9 422 $/m²) 32,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 477 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue De Castelnau Ouest, Montréal 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 286 500 $ (8 426 $/m²) 34 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −40 447 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 241 061 $ Poids 2 % |
| 11 | 7140, Rue Alexandra, Montréal 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (8 859 $/m²) 33,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 300 642 $ Poids 1 % |
| 12 | 7140, rue Alexandra, Montréal 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (11 560 $/m²) 32,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −47 972 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 438 045 $ Poids 1 % |