1440 Rue TILLEMONT app. 202 app. 202 · Montréal
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · constr. 2001 · terrain 51 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 383 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954565002890010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63563108
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
66023954565002890010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
7 849
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (8 771 $/m²) 123,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 193 500 $ Poids 18 % |
| 2 | 6663, rue Drolet, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 2 225 000 $ (11 943 $/m²) 186,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 475 557 $ Poids 15 % |
| 3 | 6661, rue Drolet, Montréal 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 695 000 $ (9 123 $/m²) 185,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +157 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 2 021 563 $ Poids 12 % |
| 4 | 173, avenue Mozart Est, Montréal 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (17 139 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +305 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 835 919 $ Poids 11 % |
| 5 | 7027, rue Marconi, Montréal 2026-09-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 6606, avenue Casgrain, Montréal 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (9 547 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 6779, rue Waverly, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 813 $/m²) 176 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 512 500 $ Poids 10 % |
| 8 | 6607-6609, Boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-10-19 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 367 $/m²) 316,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 6610, rue Clark, Montréal 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 482 483 $ (2 558 $/m²) 188,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 248 $ | 536 815 $ Poids 9 % |
| 10 | 6323, rue Drolet, Montréal 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 449 000 $ (7 559 $/m²) 191,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +144 900 $ | 1 612 171 $ Poids 9 % |
| 11 | 6545, rue Clark, Montréal 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 885 $/m²) 305 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 395 257 $ Poids 8 % |
| 12 | 6729, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 435 000 $ (5 579 $/m²) 257,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +118 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 696 996 $ Poids 7 % |