1905 Rue TILLEMONT · Montréal
Valeur estimée
1 374 700 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 204,9 m² · constr. 1955 · terrain 139,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 800 $
Rôle antérieur 749 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954579820230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63565850
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
621 600 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
66023954579820230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7245, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (7 656 $/m²) 209 m² · constr. 1925 Ajust. marché +131 272 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 875 578 $ Poids 25 % |
| 2 | 7527, avenue De Gaspé, Montréal 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 2 155 000 $ (11 598 $/m²) 185,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +164 577 $ · Ajust. superficie +110 766 $ · Ajust. âge +215 500 $ | 2 645 843 $ Poids 23 % |
| 3 | 7663, avenue Casgrain, Montréal 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 1 901 000 $ (9 932 $/m²) 191,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 178 $ · Ajust. superficie +67 042 $ · Ajust. âge −190 100 $ | 1 855 119 $ Poids 23 % |
| 4 | 7710-7712, Rue Saint-Dominique, Montréal 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 130 005 $ Poids 20 % |
| 5 | 6883, rue De Saint-Vallier, Montréal 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 453 750 $ (2 442 $/m²) 185,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 046 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 564 493 $ Poids 18 % |
| 6 | 7360, rue Drolet, Montréal 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (8 002 $/m²) 168,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +144 843 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 684 651 $ Poids 18 % |
| 7 | 7179-7181, rue Drolet, Montréal 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 2 106 000 $ (9 638 $/m²) 218,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +188 198 $ · Ajust. superficie −65 541 $ · Ajust. âge +210 600 $ | 2 439 257 $ Poids 17 % |
| 8 | 6605-6607, avenue de Châteaubriand, Montréal 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 181 000 $ (6 203 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge +118 100 $ | 1 453 504 $ Poids 13 % |
| 9 | 7170, avenue de Gaspé, Montréal 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (7 674 $/m²) 169,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +136 216 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 686 533 $ Poids 13 % |
| 10 | 6663, rue Drolet, Montréal 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 2 225 000 $ (11 943 $/m²) 186,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +111 071 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 586 627 $ Poids 12 % |
| 11 | 7217, rue Drolet, Montréal 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (7 208 $/m²) 228,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −86 501 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 044 987 $ Poids 11 % |
| 12 | 6661, rue Drolet, Montréal 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 695 000 $ (9 123 $/m²) 185,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +157 063 $ · Ajust. superficie +87 122 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 2 108 685 $ Poids 10 % |