1884-1890 Rue TILLEMONT · Montréal
Valeur estimée
1 144 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 257,2 m² · constr. 1929 · terrain 159,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
— × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 523 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954588007520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F63563450
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
66023954588007520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 947 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 793
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7245, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (7 656 $/m²) 209 m² · constr. 1925 Ajust. marché +131 272 $ · Ajust. superficie +184 498 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 947 770 $ Poids 15 % |
| 2 | 7179-7181, rue Drolet, Montréal 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 2 106 000 $ (9 638 $/m²) 218,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +188 198 $ · Ajust. superficie +186 504 $ · Ajust. âge +200 070 $ | 2 680 772 $ Poids 13 % |
| 3 | 7217, rue Drolet, Montréal 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (7 208 $/m²) 228,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +101 999 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 2 126 236 $ Poids 12 % |
| 4 | 6202 and 1239, rue de Normanville and rue de Bellechasse, Montréal 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 609 $/m²) 249,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 321 546 $ Poids 10 % |
| 5 | 6007, Rue Saint-André, Montréal 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (7 266 $/m²) 220,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +134 423 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 871 641 $ Poids 2 % |
| 6 | 6388, Rue De Saint-Vallier, Montréal 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 2 289 500 $ (7 426 $/m²) 308,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +542 285 $ · Ajust. superficie −189 740 $ · Ajust. âge +217 503 $ | 2 859 548 $ Poids 1 % |