8878-8882 Boulevard SAINT-MICHEL · Montréal
Valeur estimée
3 008 300 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 814,7 m² · constr. 1961 · terrain 799 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
814,7 m²
Étages × logements
3 × 21
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 817 300 $
Rôle antérieur 2 272 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954708233860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F78357625
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 200 $
Valeur bâtiment
2 178 100 $
Rôle antérieur
2 272 000 $
ID provincial
66023954708233860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 008 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +403 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|